Loi Pinel

La loi Pinel 2015 est un dispositif de défiscalisation immobilière, qui permet une remise d’impôt allant jusqu’à 21 %.

L’investisseur choisit de louer sur une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans bénéficiant ainsi d’un taux correspondant de défiscalisation de 12%, 18% ou 21% de la valeur de l’acquisition (plafonnée à 300.000 euros)
Exemple : un logement éligible, d’une valeur de 100 000 € et loué pendant 12 ans, permet une remise d’impôt de 21 % sur le prix d’achat, soit 21 000 €. L’investisseur applique cette remise de la manière suivante : 2% par an les 9 premières années soit 2 000 € d'impôt en moins chaque année pendant 9 ans puis 1% les 3 dernières années soit 1 000 € d'impôts en moins les 3 dernières années de l'engagement locatif.

Deuxième avantage de la loi Pinel : Possibilité de louer à sa famille
(si le locataire ne fait pas partie du foyer fiscal du propriétaire et s'il ne peut bénéficier de l'aide au logement)

Troisième avantage de la loi Pinel : Possibilité de déduire des charges de ses impôts
La loi Pinel autorise les propriétaires bailleurs à déduire des loyers perçus des charges telles que :

Autre avantage de l'investissement locatif en loi Pinel, les logements disponibles vont de la petite à la grande surface familiale, ce qui permet de s’adresser aussi bien aux parents souhaitant transmettre à leurs enfants, qu’à l’investisseur désireux de se bâtir un patrimoine pour améliorer sa retraite

Conditions :